The Greatest Guide To 一手物業

你在申請物業按揭貸款時，銀行同樣會參考你的信貸評分以決定按揭貸款額。

除了留意已使用信用額外，也要注意所持有的信用卡數目和獲批信用總額。只有一張信用卡的話，即使只有小量消費，已用信用額比例亦會較高。在取消信用卡前應三思，避免突然「Lower卡」令信貸總額急跌，影響信貸使用率和信貸評級。

評分準則包括客戶的還款紀錄、債務總結餘、信貸紀錄長短、信貸帳戶數量和種類、新開立信貸帳戶等。當中還款紀錄是最影響信貸評分的因素，因為它反映了客戶的理財方式，是否曾經逾期還款等。

信貸報告上的信貸評分受用戶的信貸活動所影響，而這些記錄都會有相應的保留時間。例如遲還貸款，即使翌日已全數找清，但逾期還款的紀錄仍會保留。以下影響信貸評分的因素，依照重要性排序如下：

如果您是持有多張信用卡的持卡人，分享個小撇步給您：把所有卡片都申請自動扣款到存款主帳戶。即便有多張卡片情況下，至少都能保持扣款成功狀態。另外，申請電子帳單做管理也是一個常見方式。

在物業按揭方面，雖然你的貸款會有物業作為抵押品，但你的信貸評級仍然會影響最終獲批核的按揭貸款利率、年期及按揭成數等信貸條款。

消費者可隨時查閱個人信貸資料，包括信貸報告、信貸評分及信貸狀態監測表等。

因此切忌同時申請過多產品，在申請信用卡及信貸產品之前，應善用比較平台做足功課，直接選擇最適合自己的產品。

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除此以外，信貸評級亦有機會影響求職，部分行業如律師、會計和金融業等，僱主或會參考信貸報告而決定是否聘用申請者。

如果你申請信用卡、按揭或個人貸款，貸款機構很可能在批核過程中查閱你的信貸報告。

另外，現時愈來愈多僱主，尤其是金融行業，紀律部隊和酒店清潔，會要求應徵者提交信貸評分，以查核求職者誠信。

若借款者沒有如期償還「預借現金分期」，便會影響他的信用評分；但如果準時還款，和銀行保持良好的借貸關係，就不會影響分數。

用白話文解釋的話，信用評分就是銀行用來判斷你信用是否合格的依據，用來決定要不要通過你的信用貸款申請。

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